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Flachdach [Ort] – Abdichten, Sanieren & Leckortung
[4,9]· [87] Google-BewertungenMeisterbetrieb [prüfen]
Wasser auf dem Flachdach sucht sich jeden Weg. Wir finden die undichte Stelle, prüfen die Dämmung und dichten dauerhaft ab, mit Bitumen, Kunststoffbahn oder Flüssigabdichtung.
Kostenlose Besichtigung, Festpreis-Angebot
- [4,9]Google [4,9] Sterne, [87] Bewertungen
- Mitglied der Landesinnung Dachdecker [prüfen]
- Meisterbetrieb [prüfen]
- [x] Jahre Gewährleistung auf alle Arbeiten [prüfen]
- Betriebshaftpflicht versichert [prüfen]
- [Herstellerpartner, z. B. Bramac oder Wienerberger] [prüfen]
Flachdächer in [Ort] und Umgebung, dicht für Jahrzehnte
Flachdächer sind auf Garagen, Anbauten, Bungalows und modernen Häusern üblich. Ihr Schwachpunkt sind nicht die Flächen, sondern Anschlüsse, Abläufe und das Gefälle. Steht Wasser nach Regen tagelang, altert die Abdichtung deutlich schneller.
Vor jeder Sanierung klären wir eine Frage: Ist die Dämmung unter der Abdichtung noch trocken? Wenn ja, reicht oft eine neue Abdichtungslage auf dem Bestand. Wenn nein, schließt jede neue Lage das Wasser nur ein, dann muss der Aufbau erneuert werden. Wir messen das, bevor wir ein Angebot schreiben.
Wir führen nach dem Stand der Technik aus, einschließlich ÖNORM B 3691 (Dachabdichtungen) in der geltenden Fassung. Für Anschlüsse an Fassade und Attika übernehmen wir die Spenglerarbeiten gleich mit.
Unsere Leistungen am Flachdach
- Leckortung und Feuchtemessung vor dem Angebot
- Abdichtung mit Bitumenbahnen, zweilagig
- Kunststoffbahnen (FPO, PVC) und EPDM
- Flüssigabdichtung für Details und Terrassen
- Gefälledämmung gegen stehendes Wasser
- Attika, Gullys und Notüberläufe
- Vorbereitung für Begrünung oder Photovoltaik
Diese Zeichen deuten auf ein undichtes Flachdach hin
- Pfützen, die tagelang stehen
- Fehlendes Gefälle lässt die Abdichtung schneller altern.
- Blasen und Falten in der Bahn
- Feuchte oder Luft unter der Abdichtung drückt sie nach oben.
- Risse an Attika und Anschlüssen
- Hier arbeitet das Material am stärksten und reißt zuerst.
- Flecken an der Decke darunter
- Wasser wandert unter der Bahn oft weit, bevor es durchkommt.
- Bewuchs und Moos auf der Fläche
- Pflanzenwurzeln können die Abdichtung durchdringen.
- Abdichtung spröde und rissig
- Ältere Bitumendächer verlieren ihre Elastizität.
Ablauf: Flachdach in [Ort]
Am Flachdach entscheidet die Diagnose über die Kosten. Deshalb messen wir zuerst und dichten dann ab.
Leckortung
Sichtprüfung, Feuchtemessung und bei Bedarf Öffnen an mehreren Stellen.
Entscheidung
Überarbeiten auf trockenem Bestand oder kompletter neuer Aufbau.
Abdichtung
Bahnen verlegen, Anschlüsse hochziehen, Abläufe einbinden.
Kontrolle
Dichtheitsprüfung, Abnahme mit Fotos und Wartungsplan.
Welche Abdichtung für Ihr Flachdach?
Es gibt nicht die eine beste Abdichtung. Wir wählen nach Untergrund, Nutzung und Budget.
| Abdichtung | Lebensdauer (Richtwert) | Stärken | Geeignet für |
|---|---|---|---|
| Bitumen, zweilagig | 25 bis 35 Jahre | Bewährt, robust, gut reparierbar | Wohnhaus, Garage, Gewerbe |
| Kunststoffbahn (FPO, PVC) | 25 bis 35 Jahre | Leicht, wurzelfest erhältlich | Große Flächen, Begrünung |
| EPDM | 30 Jahre und mehr | Sehr elastisch, oft in einem Stück | Anbauten, Carports, Garagen |
| Flüssigabdichtung | 15 bis 25 Jahre | Nahtlos, ideal für Details | Terrassen, Anschlüsse, Sanierung |
Warmdach oder Umkehrdach?
Beim Warmdach liegt die Abdichtung über der Dämmung, so sind die meisten Flachdächer auf Wohnhäusern aufgebaut. Beim Umkehrdach liegt eine wasserunempfindliche Dämmung über der Abdichtung und schützt sie vor UV und Temperatur. Umkehrdächer eignen sich gut für Terrassen und Gründächer, brauchen aber Auflast gegen Aufschwimmen und Windsog.
Ein Flachdach ist nie ganz flach: Ein Gefälle von wenigen Prozent sorgt dafür, dass Wasser zu den Abläufen läuft [Mindestgefälle laut ÖNORM B 3691 prüfen und eintragen]. Fehlt es, planen wir eine Gefälledämmung.
Was kostet ein Flachdach in [Ort]?
Ob Überarbeitung oder neuer Aufbau macht beim Flachdach den größten Unterschied. Eine zusätzliche Lage auf trockenem Bestand kostet nur einen Bruchteil eines kompletten neuen Aufbaus mit Dämmung.
Im Angebot einzeln aufgeführt
- Leckortung und Feuchtemessung
- Zusätzliche Abdichtungslage Bitumen
- Neuer Aufbau mit Dämmung und Abdichtung
- Garagendach abdichten (ca. 20 m²)
Den genauen Preis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung, schriftlich und als Festpreis.
Flachdächer in [Ort] und Umgebung: Garagen, Zubauten, Bungalows
In [Ort] und Umgebung sehen wir Flachdächer vor allem auf Garagen, Zubauten der 1970er und 1980er Jahre und neueren Häusern im modernen Stil. [Hier typische Flachdach-Objekte im Einzugsgebiet ergänzen.]
Schnee bleibt auf Flachdächern liegen und belastet Abläufe und Anschlüsse. Deshalb prüfen wir bei jedem Flachdach auch die Notüberläufe, damit Schmelzwasser im Frühjahr abfließen kann.
Gewährleistung am Flachdach
[x] Jahre Gewährleistung auf die Abdichtung, schriftlich im Angebot. Bei Kunststoffbahnen und EPDM kommen Herstellergarantien dazu.
Wir dokumentieren den Aufbau mit Fotos, damit spätere Arbeiten etwa für Photovoltaik sicher geplant werden können.
Wartung des Flachdachs
Einmal im Jahr Abläufe freimachen, Laub entfernen und Anschlüsse ansehen. Das verlängert die Lebensdauer jeder Abdichtung deutlich.
Wir bieten die jährliche Flachdach-Wartung mit Protokoll an.
Weiterlesen im Ratgeber: Dach undicht: was tun?
Bewertungen zu Flachdach
„[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu einem neuen Flachdach auf der Garage.]“
[Vorname N.][Nachbarort C] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu einer Dachreparatur nach Sturm.]“
[Vorname N.][Ort] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu einer kompletten Dachsanierung mit Dämmung.]“
[Vorname N.][Nachbarort A] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu neuen Dachrinnen oder einem Flachdach.]“
[Vorname N.][Nachbarort B] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu neuen Dachfenstern beim Dachgeschoßausbau.]“
[Vorname N.][Ort] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu schneller Hilfe bei einem undichten Dach.]“
[Vorname N.][Nachbarort A] · Google
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Jetzt bewertenFragen zu Flachdach in [Ort]
Wie lange hält ein Flachdach?
Kann man auf das alte Flachdach einfach eine neue Bahn kleben?
Wie finden Sie die undichte Stelle am Flachdach?
Kann ich mein Flachdach begrünen?
Ist ein Garagendach schnell abgedichtet?
Wann ist die beste Zeit für die Flachdachsanierung?
Wie wird geprüft, ob das neue Flachdach dicht ist?
Gibt es eine Förderung für ein Gründach?
Passende Leistungen
Spenglerarbeiten
Dachrinnen, Fallrohre, Verblechungen und Blechdächer aus Titanzink, Kupfer oder Aluminium.
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Dachreparatur
Undicht, Sturmschaden, verrutschte Ziegel: schnelle Hilfe mit Notsicherung und Fotos für die Versicherung.
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Dachdämmung
Aufsparren-, Zwischensparren- und Geschoßdeckendämmung: weniger Heizkosten, kühleres Dachgeschoß.
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Flachdach in [Ort] und Umgebung
Flachdach bieten wir in allen Orten unseres Einsatzgebiets an. Auf den Ortsseiten finden Sie Anfahrt, typische Dächer und die häufigsten Aufträge vor Ort.
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Besichtigung für Flachdach anfragen
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen. Wir melden uns, schauen uns das Dach vor Ort an und nennen Ihnen danach einen schriftlichen Festpreis.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Festpreis nach Positionen
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