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Dachsanierung [Ort] – Neues Dach mit Unterdach & Dämmung
[4,9]· [87] Google-BewertungenMeisterbetrieb [prüfen]
Wenn Reparieren nicht mehr reicht: Wir decken Ihr Dach neu ein, bauen ein dichtes Unterdach und dämmen auf Wunsch gleich mit. Mit Festpreis und täglicher Sicherung gegen Regen.
Kostenlose Besichtigung, Festpreis-Angebot
- [4,9]Google [4,9] Sterne, [87] Bewertungen
- Mitglied der Landesinnung Dachdecker [prüfen]
- Meisterbetrieb [prüfen]
- [x] Jahre Gewährleistung auf alle Arbeiten [prüfen]
- Betriebshaftpflicht versichert [prüfen]
- [Herstellerpartner, z. B. Bramac oder Wienerberger] [prüfen]
Ihre Dachsanierung vom Dachdecker aus [Ort]
Ein Dach hält je nach Deckung und Pflege mehrere Jahrzehnte, Tondachziegel oft deutlich länger als Betondachstein. Irgendwann sind Ziegel porös, die Lattung morsch und das Unterdach fehlt oder ist brüchig. Dann kostet jede weitere Dachreparatur Geld, ohne das Problem zu lösen. Eine Dachsanierung setzt das Dach in einem Zug neu auf: Deckung, Lattung, Unterdach, Anschlüsse und Spenglerarbeiten.
Wir planen die Sanierung so, dass Ihr Haus während der Arbeiten bewohnbar bleibt. Geöffnet wird nur so viel Fläche, wie wir am selben Tag wieder regensicher schließen können. Wer ohnehin neu eindeckt, sollte die Dachdämmung mitdenken: Gerüst und Abdeckung sind dann schon bezahlt, und Förderungen von Bund und Land werden oft erst mit Dämmung möglich.
Für Häuser in [Ort] und Umgebung wählen wir Material und Aufbau nach Dachneigung, Schneelast und Bestand. Ob Tondachziegel, Betondachstein, Blech oder Schiefer: Sie bekommen zu jeder Variante Preis, Haltbarkeit und Aufwand schwarz auf weiß.
Das gehört zu unserer Dachsanierung
- Abdecken und Entsorgen der alten Deckung, getrennt nach Material
- Prüfen des Dachstuhls, Tausch einzelner Sparren mit dem Zimmerer
- Neues Unterdach nach ÖNORM B 4119 mit Konterlattung
- Neue Lattung und Eindeckung nach ÖNORM B 3419
- Anschlüsse an Rauchfang, Gaupen und Dachfenster
- Dachrinnen, Verblechungen und Schneefang [eigene Spenglerei prüfen]
- Auf Wunsch Dämmung und Förderberatung
Woran Sie erkennen, dass Ihr Dach saniert werden sollte
Nicht jedes alte Dach muss runter. Diese Anzeichen sprechen aber dafür, die Sanierung zu planen, bevor der nächste Sturm sie erzwingt.
- Viele gesprungene oder poröse Ziegel
- Wenn nach jedem Winter neue Ziegel brechen, ist das Material am Ende seiner Lebensdauer.
- Kein oder ein brüchiges Unterdach
- Ohne zweite wasserführende Ebene dringt Flugschnee und Schlagregen direkt in die Dämmung.
- Wiederkehrende Undichtigkeiten
- Die dritte Reparatur an derselben Stelle zeigt: Die Ursache liegt tiefer als der einzelne Ziegel.
- Durchgebogene Dachfläche
- Wellen in der Fläche deuten auf morsche Lattung oder Probleme am Dachstuhl hin.
- Moos und Algen auf großer Fläche
- Dauerhafte Feuchte zerstört die Oberfläche der Ziegel und verstopft Rinnen.
- Faserzementplatten aus der Zeit vor 1990
- Ältere Eternit-Deckungen können Asbest enthalten. Ausbau und Entsorgung sind dann streng geregelt.
Ablauf: Dachsanierung in [Ort]
Vom ersten Termin bis zur Abnahme vergehen bei einem Einfamilienhaus meist [x] bis [x] Wochen, die Arbeiten am Dach selbst dauern [x] bis [x] Werktage.
Besichtigung und Aufmaß
Wir messen das Dach auf, prüfen Dachstuhl und Anschlüsse und fotografieren den Bestand.
Angebot und Planung
Festpreis nach Positionen, Materialmuster, Gerüst und Container. Förderanträge vor Baubeginn.
Abdecken und Unterdach
Abschnittsweise abdecken, Lattung erneuern, Unterdach verlegen. Abends ist das Dach immer dicht.
Eindecken und Abnahme
Neue Deckung, Anschlüsse, Rinnen. Gemeinsame Abnahme mit Fotodokumentation.
Reparieren, umdecken oder komplett sanieren?
Bei einem bestehenden Dach gibt es drei Wege. Welcher sich rechnet, hängt vom Zustand der Lattung, des Unterdachs und der Dämmung ab. Welche Deckung zu Ihrem Haus passt, zeigt die Materialübersicht auf der Seite Steildach.
| Weg | Wann sinnvoll | Was gemacht wird | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Gezielte Reparatur | Einzelne Schäden, Rest der Deckung intakt | Ziegel, Anschlüsse oder Bleche tauschen | Am günstigsten, löst aber kein Altersproblem |
| Umdecken | Ziegel gut, Lattung oder Unterdach fehlerhaft | Ziegel abnehmen, Unterdach und Lattung neu, Ziegel wieder verlegen | Nur bei Ziegeln in gutem Zustand möglich [prüfen] |
| Komplettsanierung | Viele poröse Ziegel, kein Unterdach, Dämmung geplant | Neue Deckung, Unterdach, Lattung, Spengler, optional Dämmung | Gerüst einmal, Förderung für Dämmung möglich |
| Sanierung mit Dachausbau | Dachgeschoß soll Wohnraum werden | Sanierung plus Dämmung, Dachfenster oder Gaupe | Bewilligung und Statik vorab klären |
Was kostet eine Dachsanierung in [Ort]?
Die Kosten einer Dachsanierung rechnen wir pro Quadratmeter Dachfläche. Dazu kommen Gerüst, Entsorgung und Spenglerarbeiten. Für ein Einfamilienhaus mit rund [xxx] m² Dachfläche liegt eine Neueindeckung mit Unterdach meist zwischen [€ …] und [€ …].
Im Angebot einzeln aufgeführt
- Neueindeckung mit Tondachziegeln inkl. Lattung und Unterdach
- Neueindeckung mit Betondachstein inkl. Lattung und Unterdach
- Aufsparrendämmung zusätzlich
- Abdecken und Entsorgen der alten Deckung
Den genauen Preis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung, schriftlich und als Festpreis.
Dachsanierung in [Ort] und Umgebung: worauf es hier ankommt
Viele Häuser in [Ort] und Umgebung stammen aus den 1960er bis 1980er Jahren. Typisch sind Satteldächer mit Betondachstein oder Faserzement, oft ohne Unterdach und mit wenig oder gar keiner Dämmung. [Hier die typische Bauweise im Einzugsgebiet ergänzen, z. B. Ortskern mit Denkmalschutz, Siedlungen, Hanglagen.]
In schneereichen Lagen planen wir Schneefanggitter oder Schneestopper bei jeder Neueindeckung mit, damit Dachlawinen Einfahrt und Gehweg nicht gefährden. Liegt Ihr Haus in einer Schutzzone oder im Ortsbild, stimmen wir Material und Farbe vorab mit der Gemeinde ab.
Gewährleistung und was Sie erwarten dürfen
Auf unsere Arbeit gibt es [x] Jahre Gewährleistung, auf viele Ziegel geben die Hersteller zusätzlich lange Materialgarantien. Alles steht schriftlich im Angebot.
Während der Sanierung haben Sie einen festen Ansprechpartner, der täglich vor Ort ist. Nach der Abnahme bekommen Sie eine Fotodokumentation für Ihre Unterlagen und die Versicherung.
Nach der Sanierung
Ein neues Dach braucht wenig Pflege. Wir empfehlen einen Dach-Check alle zwei bis drei Jahre und eine Rinnenreinigung im Herbst, vor allem bei Bäumen in der Nähe.
Kleine Schäden nach Sturm oder Hagel beheben wir schnell, bevor Feuchte ins Unterdach kommt.
Weiterlesen im Ratgeber: Dachsanierung: Kosten und Förderung
Bewertungen zu Dachsanierung
„[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu einer kompletten Dachsanierung mit Dämmung.]“
[Vorname N.][Nachbarort A] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu einer Dachreparatur nach Sturm.]“
[Vorname N.][Ort] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu neuen Dachrinnen oder einem Flachdach.]“
[Vorname N.][Nachbarort B] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu einem neuen Flachdach auf der Garage.]“
[Vorname N.][Nachbarort C] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu neuen Dachfenstern beim Dachgeschoßausbau.]“
[Vorname N.][Ort] · Google „[Wörtliches Zitat aus einer echten Google-Bewertung, z. B. zu schneller Hilfe bei einem undichten Dach.]“
[Vorname N.][Nachbarort A] · Google
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Jetzt bewertenFragen zu Dachsanierung in [Ort]
Wie lange dauert eine Dachsanierung?
Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen?
Brauche ich für eine Dachsanierung eine Baubewilligung?
Gibt es Förderungen für die Dachsanierung?
Was passiert, wenn der Dachstuhl beschädigt ist?
Was ist mit asbesthaltigen Eternitplatten?
Wie zahle ich eine Dachsanierung?
Was passiert mit meiner Photovoltaikanlage?
Wie früh sollte ich anfragen?
Passende Leistungen
Dachdämmung
Aufsparren-, Zwischensparren- und Geschoßdeckendämmung: weniger Heizkosten, kühleres Dachgeschoß.
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Steildach
Neueindeckung mit Ziegel, Betondachstein, Blech oder Schiefer, für Neubau, Zubau und Gaupen.
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Spenglerarbeiten
Dachrinnen, Fallrohre, Verblechungen und Blechdächer aus Titanzink, Kupfer oder Aluminium.
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Dachsanierung in [Ort] und Umgebung
Dachsanierung bieten wir in allen Orten unseres Einsatzgebiets an. Auf den Ortsseiten finden Sie Anfahrt, typische Dächer und die häufigsten Aufträge vor Ort.
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Schildern Sie kurz Ihr Anliegen. Wir melden uns, schauen uns das Dach vor Ort an und nennen Ihnen danach einen schriftlichen Festpreis.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Festpreis nach Positionen
- Fotos für Ihre Versicherung
- Rückruf am selben Werktag [prüfen]